Une nouvelle forêt pour renforcer la stratégie du GFI CoeurForest
Le GFI CoeurForest poursuit sa dynamique d’investissement responsable avec l’acquisition d’un nouveau massif forestier en Saône-et-Loire, au sud du massif du Morvan. Cette forêt de 27 hectares, baptisée Bois de Margosson, incarne les principes fondateurs du groupement : diversification, biodiversité et gestion durable.
Située sur la commune d’Issy-l’Évêque, cette parcelle offre un environnement propice à la croissance de bois de qualité, tout en accueillant une riche biodiversité. Elle marque également le début d’une série d’acquisitions à venir, fruit d’un important travail de prospection mené sur le terrain par la société de gestion.
Une localisation stratégique au cœur du Morvan
Une situation favorable à la croissance forestière
Le nouveau massif forestier acquis par le GFI CoeurForest se trouve au sud du massif du Morvan, une région historiquement boisée et reconnue pour la qualité de ses sols et son climat favorable à la production sylvicole.
- Superficie : 27 hectares
- Commune : Issy-l’Évêque
- Département : Saône-et-Loire
- Région : Bourgogne-Franche-Comté
Un ruisseau traverse cette forêt, alimentant des sols granitiques profonds. Cette configuration naturelle favorise à la fois la qualité du bois produit et le développement d’un écosystème forestier riche et résilient.
Une forêt mixte, riche en essences et en biodiversité
Une diversité d’essences précieuse
La forêt de Margosson présente une structure équilibrée entre résineux et feuillus, assurant une diversité propice à la résilience écologique.
- Essences résineuses : Pin de Douglas
- Essences feuillues : Chênes, Hêtres
Ce mélange permet de mieux résister aux aléas climatiques, tout en favorisant la régénération naturelle.
Une biodiversité préservée
La forêt abrite des espèces emblématiques, telles que le Hibou Grand-duc, indicateur d’un environnement sain. La présence d’un ruisseau contribue également à la richesse de la faune et de la flore locales, en créant des zones humides essentielles à la vie des amphibiens, des insectes et des oiseaux.
Une gestion forestière vertueuse
Des pratiques durables déjà en place
La forêt a été bien entretenue par son ancien propriétaire, avec une attention particulière portée à la qualité des peuplements et à la préservation de l’environnement.
Sous l’impulsion du GFI CoeurForest, cette gestion sera poursuivie selon les principes du jardinage forestier :
- Mélange d’essences adapté au site
- Gestion douce et continue
- Régénération naturelle encouragée
- Respect des cycles écologiques
Des infrastructures favorisant la gestion sylvicole
Le massif dispose déjà :
- d’un réseau de pistes forestières bien structuré,
- de zones de dépôt aménagées,
Autant d’atouts permettant une exploitation raisonnée, limitant l’impact environnemental tout en assurant une valorisation économique des produits forestiers.
Un exemple d’investissement forestier concret
Prenons un exemple pour mieux comprendre l’intérêt d’une acquisition comme celle-ci pour les associés du GFI CoeurForest.
Exemple d'impact pour un investisseur
| Critère | Impact de l'acquisition |
| Surface boisée | +27 hectares |
| Diversification régionale | Renforcement de la présence en Bourgogne |
| Qualité des sols | Sols granitiques profonds, propices au Douglas |
| Richesse écologique | Hibou Grand-duc, zones humides, diversité d’essences |
| Gestion préexistante | Jardinage forestier, sylviculture douce |
| Potentiel de valorisation | Bois de qualité + attractivité éco-touristique possible |
Une stratégie de diversification au service des porteurs de parts
Cette acquisition s’inscrit dans une démarche plus large de diversification du patrimoine forestier du GFI CoeurForest.
Objectifs poursuivis par la société de gestion :
- Accroître la résilience du groupement face aux aléas climatiques
- Favoriser la biodiversité et les corridors écologiques
- Diversifier les types de peuplements (essences et régions)
- Optimiser la qualité du bois produit dans le temps
Déclaration du gérant
Cette nouvelle acquisition vient compléter les autres forêts du GFI, dans une démarche de diversification, de préservation et de gestion vertueuse à l’échelle de tout le groupement.
– Jean-Philippe Roux, Gérant du GFI CoeurForest
Une dynamique d’acquisition qui se poursuit
Cette nouvelle acquisition n’est que la première d’une série annoncée. La société de gestion a engagé plusieurs prospections en régions, avec pour ambition d’enrichir le portefeuille du GFI CoeurForest dans les mois à venir.
Les critères recherchés restent les mêmes :
- Forêts avec potentiel de valorisation écologique et économique
- Diversité des essences et des sols
- Présence d’eau ou de zones humides
- Forêts bénéficiant d’un réseau de desserte opérationnel
Cette approche permet d’allier performance et engagement environnemental, tout en consolidant les atouts du groupement à long terme.
Une opportunité d’investissement responsable
Le GFI CoeurForest s’adresse aux investisseurs souhaitant donner du sens à leur placement tout en diversifiant leur patrimoine dans un actif tangible, durable et local. La forêt acquise à Issy-l’Évêque illustre parfaitement cette volonté.
Cette nouvelle forêt de 27 hectares, traversée par un ruisseau et peuplée de Douglas et de chênes, est un symbole de ce que peut représenter l’investissement forestier en France aujourd’hui : préserver, produire et transmettre.
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