Une acquisition stratégique de 37 hectares sur le Plateau de Millevaches
Le GFI CoeurForest poursuit sa stratégie d’acquisition responsable avec l’intégration d’un nouveau massif forestier de 37 hectares, situé sur le célèbre Plateau De Millevaches, en Corrèze. Cette région emblématique du Limousin, réputée pour ses sources et ses forêts, vient enrichir le patrimoine forestier d’un groupement à impact environnemental affirmé.
Un massif forestier en zone naturelle remarquable
Une localisation emblématique : le Plateau de Millevaches
Le Plateau de Millevaches, dont le nom provient de la déformation de Mille Vasques (faisant référence aux nombreuses sources et étangs), est un territoire au climat humide et tempéré, propice à la culture d’arbres de qualité. Située au cœur du Parc naturel régional de Millevaches en Limousin, cette zone est un réservoir de biodiversité d’intérêt écologique majeur.
Les nouvelles parcelles se situent sur les communes de Peyrelevade et Gentioux, deux localités engagées dans la préservation de leur patrimoine naturel.
Une forêt aux forts enjeux écologiques
Des espèces et des milieux protégés
La forêt accueille un biotope riche, caractérisé par la présence :
- de zones humides, dont des tourbières précieuses pour le stockage du carbone,
- de nombreuses espèces remarquables : loutres, bécassines des marais, busards des roseaux...
Ces écosystèmes méritent une gestion douce, qui s’inscrit dans la philosophie de CoeurForest : aucune coupe rase ne sera pratiquée, conformément à la charte de gestion du fonds.
Un peuplement forestier résineux à fort potentiel
Une sylviculture durable et structurée
Les essences principales de ces nouvelles parcelles sont des Pins de Douglas et des Épicéas, accompagnés ponctuellement de Hêtres. Ce mélange constitue un peuplement résilient, à fort potentiel économique et écologique.
La stratégie de gestion repose sur une conversion vers une futaie irrégulière, à travers une Sylviculture Mélangée à Couvert Continu (SMCC) :
- Réalisation de petites éclaircies régulières,
- Maintien de toutes les classes d’âge (petit bois, bois moyen, gros bois),
- Favorisation du mélange d’essences et de la régénération naturelle.
Objectif : Disposer d’un peuplement stable dans le temps, sans rupture de production, tout en respectant les équilibres écologiques.
Un ancrage local fort pour la filière bois
Transformation dans un rayon de 100 km
La région du Limousin est reconnue pour la qualité de ses bois et sa main-d’œuvre qualifiée dans le secteur forestier. CoeurForest privilégie la filière courte, en travaillant exclusivement avec des acteurs situés à moins de 100 kilomètres de ses massifs.
Cette politique soutient l’emploi local et contribue à la valorisation du patrimoine forestier régional, tout en réduisant l’empreinte carbone du transport de bois.
Une stratégie d’acquisition progressive et responsable
Le GFI CoeurForest renforce, avec cette nouvelle acquisition, sa stratégie de croissance sélective. Ce massif forestier, acquis en 2025, s’ajoute à un portefeuille structuré selon plusieurs axes :
- Diversification des régions forestières : Massif central, Alpes, Bretagne…
- Sélection d’actifs avec des intérêts écologiques forts,
- Gestion orientée vers la résilience climatique.
Comme l’indique Jean-Philippe Roux, gérant du GFI CoeurForest :
Retrouvez-vous au milieu de nulle part : une immersion complète dans une nature préservée et authentique.
Tableau récapitulatif : Forêt de Peyrelevade & Gentioux
| Critère | Détail |
| Localisation | Plateau de Millevaches, Corrèze |
| Superficie | 37 hectares |
| Essences dominantes | Pin de Douglas, Épicéa, Hêtre |
| Mode de gestion | Sylviculture Mélangée à Couvert Continu (SMCC) |
| Particularités écologiques | Zones humides, biodiversité riche |
| Espèces présentes | Loutre, bécassine des marais, busard des roseaux |
| Filière bois | Transformation locale dans un rayon de 100 km |
| Parc naturel | Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin |
Une offre forestière alignée avec les enjeux environnementaux
Le GFI CoeurForest permet d’investir dans des forêts françaises gérées durablement, avec une attention particulière portée à la préservation de la biodiversité et au rendement forestier à long terme. Ces critères en font un outil apprécié dans le cadre d’une diversification patrimoniale durable, avec des avantages comme :
- L’exonération partielle ou totale d’IFI (sous conditions – cf. BOI-PAT-ISF-30-40-10),
- L’optimisation successorale par la transmission en nue-propriété,
- La contribution à la transition écologique.
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