Sogenial Immobilier, spécialisé en gestion de fonds immobiliers et en investissement, a diversifié son offre en lançant en septembre 2022 son premier Groupement Forestier d’Investissement (GFI) « CoeurForest ». Ce GFI vise à acquérir des forêts et des terrains à boiser afin de les gérer de manière durable.
La première acquisition du GFI CoeurForest
Localisation et accessibilité
La première acquisition du GFI CoeurForest est une forêt de 28 hectares, nommée « Bois des Grands Taillis », située à Milly-la-Forêt, en Seine-et-Marne, au sein du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français. Elle se trouve à seulement 60 km au sud de Paris, avec un accès facilité par deux routes et de nombreux chemins intérieurs.
Une opportunité rare
Les forêts d'une taille supérieure à 25 hectares sont rares à la vente en Ile-de-France, ce qui fait de cette acquisition une véritable opportunité pour le GFI CoeurForest.
Composition et diversité
Cette forêt mixte et en bonne santé est composée majoritairement de chênes sessiles (80%) et d'autres essences feuillues, telles que les acacias, chênes pédonculés, chênes rouges, châtaigniers, alisiers, bouleaux et tilleuls. Elle inclut également des résineux : pins sylvestres et douglas.
Objectifs et gestion durable
Le GFI CoeurForest a pour objectif de pérenniser les fonctions essentielles de la forêt, notamment la production de bois, la capture de CO2, l'abri de biodiversité et la filtration de l'eau. Pour cela, une gestion durable est mise en place, avec l'appui du Conseil Scientifique du GFI.
Les premières actions et animations pédagogiques
L'équipe de Sogenial Immobilier travaillera en premier lieu sur le renouvellement du Plan Simple de Gestion auprès du Centre National de la Propriété Forestière (CNPF) et la réalisation d'audits carbone et de biodiversité. Des animations pédagogiques et des réunions d'informations pour les associés du GFI et ses partenaires seront également organisées.
Les prochaines acquisitions et diversification des actifs
Deux autres forêts d'exception sont en cours d'acquisition, l'une en montagne auvergnate et l'autre en Limousin. Ces acquisitions permettront au GFI CoeurForest d'atteindre l'un de ses principaux objectifs, à savoir la diversification de ses actifs forestiers.
Qu'est-ce qu'un GFI ?
Un GFI est une société civile à capital variable, administrée par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Investir dans un GFI consiste à acquérir des parts de cette société qui sélectionne, achète et gère durablement des forêts pour le compte de ses investisseurs, avec le concours d'experts forestiers et ingénieurs forestiers professionnels.
En conclusion, le GFI CoeurForest, lancé par Sogenial Immobilier, a réalisé sa première acquisition en Ile-de-France avec le Bois des Grands Taillis. Cette forêt mixte et en bonne santé représente une opportunité rare dans la région. Avec des objectifs clairs et une gestion durable, le GFI CoeurForest se positionne comme un acteur engagé dans la protection des milieux naturels et la pérennisation des fonctions essentielles de la forêt. Les prochaines acquisitions en montagne auvergnate et en Limousin permettront au GFI de diversifier davantage ses actifs forestiers, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité d'investissement responsable et diversifié.
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