Un développement stratégique
Dans le cadre de son développement, le GFI FORECIAL 2 annonce l'acquisition d'une troisième forêt de 51 hectares située dans l'Yonne (89). Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans les critères de sélection habituels du groupement, mettant en avant une diversité d'essences telles que le Chêne et le Douglas. Avec des maturités diverses, cette forêt offre une gestion durable et efficace à moyen et long terme, disposant d'un PSG agréé.
Les avantages fiscaux du GFI en 2024
Investir dans le GFI FORECIAL 2 présente plusieurs avantages fiscaux significatifs pour l'année 2024 :
- Défiscalisation IR-PME à -18% du montant investi.
- Exonération à 100% de l'IFI.
- Optimisation patrimoniale avec un abattement de 75% des droits de transmission lors des donations ou successions.
- Date limite de souscription : 31/12/2024.
Ces avantages fiscaux dépendent de la situation individuelle de chacun et présentent des spécificités définies dans le CGI. Le régime fiscal applicable est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les risques associés
Comme tout investissement, les parts de GFI comportent des risques qu'il est crucial de considérer avant toute souscription :
- Risque de perte en capital : le capital investi dans le GFI ne bénéficie d’aucune garantie.
- Risque de liquidité : difficulté potentielle à vendre facilement les parts.
- Variabilité des revenus : le rendement des parts n’est pas garanti.
Le détail des risques est décrit dans le Document d’Information Clés (DIC) et la note d’information du GFI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.
Détails de l'investissement
GFI FORECIAL 2
| Critère | Détail |
| Minimum de souscription | 6 300 € |
| Valeur de la part | 210 € |
| Nombre de parts minimum | 30 |
| Horizon de placement | 10 ans |
Une expertise reconnue avec FIDUCIAL Gérance
Une gestion forestière de 40 ans
FIDUCIAL Gérance apporte une expertise de 40 années dans la gestion des forêts, assurant une gestion durable grâce à une politique ESG développée en interne. L'équipe dédiée s'occupe de la gestion et de l'entretien de l'ensemble des forêts situées en France, garantissant un suivi rigoureux et une valorisation optimale des investissements.
Engagement durable
L'engagement de FIDUCIAL Gérance se traduit par une attention particulière portée à la durabilité des pratiques forestières, veillant à respecter les normes environnementales tout en maximisant le potentiel de rendement des forêts.
Conclusion
L'acquisition de cette troisième forêt par FORECIAL 2 renforce son positionnement stratégique dans le secteur forestier. Cette opération illustre la capacité du GFI à sélectionner des actifs de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs à ses investisseurs. Toutefois, les investisseurs doivent impérativement prendre en compte les risques associés avant de souscrire.
Tableau récapitulatif des avantages et des risques
| Avantages fiscaux | Risques associés |
| Défiscalisation IR-PME à -18% | Risque de perte en capital |
| Exonération à 100% de l'IFI | Risque de liquidité |
| Abattement de 75% des droits de transmission | Variabilité des revenus |
Investir dans les parts de GFI doit viser une diversification patrimoniale. Une durée de placement minimale de 10 ans est recommandée. La valeur d’une forêt en GFI peut fluctuer, tout comme les revenus associés. Comprendre les enjeux et avantages est essentiel avant de s'engager.
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