GFI France Valley Forêts VII
France Valley Forêts VII est le nouveau groupement forestier d'investissement lancée par la société de gestion France Valley. Ce groupement forestier d'investissement a politique d’investissement de se constituer un patrimoine de biens forestiers mutualisé sur le plan forestier et géographique, conformément à l'article R. 214-176-1 du Code Monétaire et Financier, à savoir :
▪ Des forêts et des bois ;
▪ Des terrains nus à boiser ;
▪ Des accessoires et dépendances inséparables des bois et forêts, tels que des bâtiments, notamment des maisons forestières, des infrastructures liées à la gestion des bois et forêts, des matériels de sylviculture et d'exploitation forestière, des terrains à vocation pastorale dans les conditions fixées au deuxième alinéa de l'article L. 241-6 du Code Forestier et à l'article R. 241-2 du même Code, des terrains de gagnage et de culture à gibier et des étangs enclavés ou attenants à un massif forestier ;
Ce groupement forestier est actuellement fermé à la souscription. De nouveaux groupement forestier d'investissement devrait être lancée dans les prochains mois. Faites une demande de contact pour être alerté des prochains lancement.
Surface du patrimoine forestier (hectare) (objectif non garanti)
1 000 ha
Nombre de forêts (objectif non garanti)
5-10
Répartition de l’Actif du GFI
Répartition des forêts par géographie
Répartition des forêts par essences*
Répartition des forêts par maturité*
(*): Répartition approximative par surface, hors certaines parcelles (landes, étangs, chemins...) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Objectif non garanti. La composition du groupement forestier pourra évoluer au fur et à mesure des acquisitions.
N’hésitez pas à nous contacter afin que nous vous présentions le GFI France Valley Forêts VII
Être recontacté(e)CHIFFRES CLÉS DE GFI France Valley Forêts VII
Capitalisation (objectif non garanti)
30 M€
Nombre d'associés (porteurs de parts)
en cours de collecte
Nombre de parts
en cours de collecte
Objectif de rendement
1% non garanti
FISCALITÉ DE GFI France Valley Forêts VII
Exonération Impôt sur la fortune immobilière (IFI)
100 %
Réduction impôts sur le revenu (IR)
25%
Abattement Donation/Transmission
75%
(**): Exonération IFI - Loi de Finance : exonération de 100% de l’investissement réalisé lors de la souscription de parts du Groupement Forestier sur le marché primaire, et de 75% sur le marché secondaire. (Anciennement l'IFI avait la dénomination ISF impôt sur la fortune).
Réduction impôts IR (impôt sur le revenu) - Loi Madelin / IR PME : défiscalisation Madelin, aussi appelée IR-PME, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% des sommes investies. L'investisseur (contribuable) peut diminuer le montant de son impôt dès l’année qui suit son investissement. Les plafonds d’investissement sont de 50.000 euros par an pour un contribuable seul (personne seule) ou de 100.000 euros pour les couples. La réduction d’impôt est égale à 25% des sommes investies, soit 12500 ou 25000 euros maximum par an selon la composition du foyer fiscal (soumis au plafonnement des niches fiscales, nous consulter).
Obligation de détention : 5 ans sauf cas exceptionnel (7 situations possibles)
Abattement donations / successions - Loi Sérot Monichon : Exonération de 75% des droits de mutation des parts de Groupement Forestier en cas de donation ou de succession, sans plafonnement (application sur la valeur nette des actifs forestiers, ce qui exclut les disponibilités et créances du Groupement Forestier (groupement foncier forestier), qui peut conserver un volant de trésorerie prudentielle pour financer d’éventuels investissements) Obligation de détention : 2 ans.
Ce GFI est géré par Epicure AM (société de gestion de portefeuille agréée AMF autorité des marchés financiers). Il dispose de frais de gestion de 0,50%HT de l'actifs forestiers et de frais de souscription de 10%HT.
Quels sont les risques des GFI ?
Les groupements forestiers d'investissement ne sont pas garanti (perte de capital possible). La valeur des parts peut varier à la hausse comme à la baisse. C'est également le cas des dividendes potentiels non garantis. Investir en GFI suppose une limite de montant par rapport à son patrimoine.
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